Podsumowanie (cz.2)

• Podsumowanie działań Zarządu LWSM w Knurowie
  w 2024 roku (cz.2)

Realne oszczędności ponad 2.000.000,00 zł dzięki prowadzeniu negocjacji cenowych przy wyborze Oferentów, to namacalny i wymierny efekt wprowadzonej polityki finansowej w knurowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

W 2024 roku przeprowadzono szeroki zakres prac remontowych na zasobach Lokatorsko-Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Knurowie, obejmujących zarówno modernizacje, jak i konieczne naprawy infrastruktury budynków. Wykonano szereg działań, takich jak:

Remonty klatek schodowych:

• Wymiana instalacji elektrycznej i skonsolidowanie instalacji niskonapięciowej.
• Położenie tapety natryskowej oraz płytkowanie powierzchni lastryko.

Instalacje gazowe i dachowe:

• Przebudowa instalacji gazowej w budynkach osiedla WPII, z zabudową indywidualnych liczników gazu na klatkach schodowych.
• Kompleksowy remont dachów z zastosowaniem powłok w technologii hydronylon.

Balkony:

• Zabudowa balkonów na trzech budynkach przy ul. Mieszka I 7 oraz Kapelanów Wojskowych 10 i 8, a także zaplanowano zabudowę balkonów na kolejnych 14 budynkach.
• Umowy na remont balkonów zostały podpisane, a remonty zrealizowane również na osiedlu Szczygłowice, ul. Pocztowa i Spółdzielcza.

Remonty budynków wysokich i parterów:

• Wymiana układów sterowania w wytypowanych windach w budynkach wysokich.
• Remonty parterów w budynkach na osiedlu 1000-lecia oraz remonty budynków przy ul. Sobieskiego 1,3,5, obejmujące przebudowę instalacji niskonapięciowych, teletechnicznych, wymianę pionów elektrycznych, remont domofonów i drzwi piwnicznych, malowanie tapetą natryskową oraz malowanie korytarzy piwnic.

Naprawy awaryjne:

• Usunięcie uszkodzeń i zabudowa nowych dociepleń szczytów wieżowca przy ul. Łokietka 7.
• Wymiana orynnowania oraz naprawa części ścian w budynkach Mieszka I 15 i Łokietka 4.
• Awaryjna hydroizolacja piwnic budynku przy ul. Kapelanów Wojskowych 2 (pawilon usługowy).

Prace konserwacyjne i modernizacyjne:

• Prace remontowe wewnątrz budynku przy ul. Sztygarskiej 6 oraz część elewacji pawilonu usługowego przy ul. Jedności Narodowej 1.
• Inwentaryzacja części budynków na terenie CH Merkury oraz kompleksowy remont dachu budynków Kosmonautów 18 i 1 Maja 51.
• Realizacja remontu wejść do klatek na osiedlu WPII.

Remonty balkonów i klatek schodowych:

• Wykonanie remontów pojedynczych balkonów przy wykorzystaniu własnych środków i pracowników z Grupy Konserwatorów
• Kompleksowy remont klatek schodowych w budynku przy ul. Kapelanów Wojskowych 1 z zabudową pionów przeciwpożarowych.

Prace te miały na celu poprawę jakości życia mieszkańców, zapewnienie bezpieczeństwa oraz podniesienie estetyki budynków. Działania były kompleksowe, obejmując zarówno dużą infrastrukturę, jak i szczegółowe prace konserwacyjne. Jest to tylko mały przekrój tego co zostało wykonane lub rozpoczęte.

Warto przytoczyć tutaj cyfry, które oczywiście są konkretnym i namacalnym dowodem wprowadzenia odpowiedniej polityki i dyscypliny finansowej. Różnica jaką wypracował Nowy Zarząd w trakcie negocjacji cenowych w 2024 roku wynosi ponad 1.200.000,00 zł . Przypomnijmy, że w poprzednim roku w okresie od 23 maja 2023 do końca 2023 roku, kwota zaoszczędzona w wyniku przeprowadzania negocjacji wynosiła ponad 700.000,00 zł. Trzeba w tym miejscu również zaznaczyć, że działania te nie miały skutków w postaci użycia innych/ gorszych materiałów, jakości wykonywanych prac, czy też specjalnych warunków stosowanych przy wyborze firm. Gwarancję jakości odpowiednich produktów, okresy gwarancyjne i jakość prac była w szczególny sposób kontrolowana przez inspektorów budowlanych zatrudnionych w Spółdzielni.

Półtorej roczny ( od 23.05.2023 – końca 2024 ) okres działalności obecnego Zarządu przyniósł więc realne oszczędności na poziomie ponad 2.000.000,00 zł. Kwota ta pozwoli więc poszerzyć listę wykonywanych prac remontowych na zasobach – informuje Prezes Zarządu LWSM, Arkadiusz Łyko.